- Kauf, Miete, Pacht, Schenkung von:
- - Apartments
- - Wohnungen
- - Häusern
- - Villen
- - Grundstücken
- - Hotels
- - Campingplätzen
- - Ferienanlagen
- - Einkaufszentren
- - Geschäften und Geschäftsobjekten
- - Logistikzentren
- - Produktionsstätten
- Eingehende Prüfung eigentumsrechtlicher Verhältnisse (sog. Due Diligence)
- Ausarbeitung von Vereinbarungen zum Zwecke der Begründung von Pfandrechten an Liegenschaften
- Eintragung diverser Rechte ins Grundbuch (Eigentumsrecht, Pfandrecht, Baurecht, Vorkaufsrecht, Dienstbarkeiten oder sonstige dingliche Rechte, Ranganmerkung der beabsichtigten Veräußerung oder Belastung, Anmerkung des Veräußerungs- und Belastungsverbotes u.Ä.)
- Eintragung diverser Rechte ins Kataster (Besitzrecht u.Ä.)
- Regelung des Eigentumsrechtes auf gerichtlichem Wege
- Legalisierungsverfahren
- Verfahren der Begründung von Wohnungseigentum
- Auflösung des Miteigentumes
- Geltendmachung der Rechte aus der Garantie
- Beratung bezüglich des An-, Um- und Zubaus und sonstigen Bauvorhaben
- Übereinstimmung des Grundbuch- und des Katasterstandes
- Vertretung in Grundbuchverfahren sowie Streitverfahren zwecks Geltendmachung und Schutz von dinglichen Rechten
- Beratung bezüglich der Fragen zur Übereinstimmung mit den Vorschriften hinsichtlich des Umweltschutzes und des Schutzes von Kulturgut und vom maritimen Bereich
- FIDIC-Verträge
- Unterstützung bei der Einholung von Lokations-, Bau-, Nutzungs- und sonstigen Genehmigungen
- Teilnahme an Verhnehmen, Subunternehmern, Maklern und an der Projektentwicklung beteiligten Personen
- Beratung bezüglich der Raumordnungsunterlagen und Baumöglichkeiten
Immobilien- und Baurecht
Wir haben viele erfolgreich abgeschlossene Liegenschaftstransaktionen auf dem Gebiet der gesamten Republik Kroatien hinter uns, wobei sich die Mehrheit auf Liegenschaften an der Adria bezieht.
Liegenschaftstransaktionen stellen einen der Schwerpunkte unserer Tätigkeit dar. Wir vertreten sowohl Käufer als auch Verkäufer und bieten Rechtsberatung bezüglich Liegenschaftstransaktionen. Unsere Kanzlei hat ein Verkaufskonzept entwickelt, welches die Interessen einerseits der Käufer als auch der Verkäufer wahrt.
Mit gleicher Leidenschaft beschäftigen wir uns mit kleineren Projekten wie dem Kauf von Apartments, Wohnungen, Häusern oder Grundstücken sowie mit großen und oft äußerst komplexen Projekten wie dem Bau von Hotels, Campingplätzen, Ferienanlagen, Einkaufszentren, Logistikzentren, Produktionsstätten u.Ä.
Vor dem Kauf einer Liegenschaft und vor der Nutzung einer Liegenschaft als Sicherheit empfehlen wir immer eine eingehende Prüfung der eigentumsrechtlichen Verhältnisse (sog. Due Diligence). Die Grundbücher stimmen nämlich manchmal nicht mit dem tatsächlichen Stand überein, was entsprechende Risiken mit sich bringt. So kann beispielsweise ein außerbücherlicher Eigentümer einer Liegenschaft (aufgrund des Gesetzes) eine Person sein, welche nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Zudem ist es möglich, dass ein Recht (Pfandrecht, Wohnrecht, Dienstbarkeit u.Ä.) unbefugt gelöscht wurde, was durch eine Einsichtnahme lediglich in den aktuellen und historischen Grundbuchauszug nicht ersichtlich ist, sondern kann durch Analyse der Unterlagen aus dem Grundbuch festgestellt werden. Solche Situationen können sogar zum Verlust des Eigentumsrechtes des neuen Eigentümers führen, sodass die erwähnte Prüfung sehr nützlich ist, denn sie bietet ein höheres Niveau an Rechtssicherheit.
Aufgrund der langjährigen Erfahrung bezüglich Liegenschaftsprojekte können Sie sich mit Vertrauen an uns wenden - bei uns sind Sie in sicheren Händen!
